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如何对小型家用别墅电梯进行维护和保养？

（1）检查家用别墅电梯管路及结合处有无松动现象。用手转动家用别墅电梯，试看家用别墅电梯是否灵活。

（2）向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中心线处，润滑油应及时更换或补充。

（3）拧下家用别墅电梯电梯体的引水螺塞，灌注引水（或引浆）。

（4）关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表。

（5）点家用别墅电梯动电机，试看家用别墅电梯电机转向是否正确。

（6）开家用别墅电梯动电机，当家用别墅电梯正常运转后，打开出口压力表和进口电梯视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况。

（7）尽量控制家用别墅电梯的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证家用别墅电梯在率点运转，才能获得大的节能效果。

（8）家用别墅电梯在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35C，高温度不得超过80C 。

（9）如发现家用别墅电梯有异常声音应立即停车检查原因。

（10）家用别墅电梯要停止使用时，先关闭闸阀、压力表，然后停止电机。

（11）家用别墅电梯在工作一个月内，经100小时更换润滑油，以后每个500小时，换油一次。

（12）经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常（以成滴漏出为宜）。

（13）定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。

（14）家用别墅电梯在寒冬季节使用时，停车后，需将电梯体下部放水螺塞拧开将介质放净。防止冻裂。

（15）家用别墅电梯长期停用，需将电梯全部拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好

别墅电梯的维护及保养要求别墅电梯是无需强制验收的，但是检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月，尤其是关于下列项目的有效性；

a）门锁装置（针对手拉门）

b）电气安全装置；

c）接地连续性；

d）支撑和悬挂系统；

e）驱动装置和制动器；

f）防止自由坠落和下降的装置，如：限速器和安全钳；

g）报警系统；

h）门保护装置（如：安全触板和光幕）；

i）井道内表面的检查（如：距离、表面和锐边）；

j）导轨和导靴；

k）照明和紧急照明；

l）紧急操作装置；

m）所有标识。

常见电梯类型生活中常见的电梯有如下几类：

客梯：用于运送乘客的乘客电梯（简称“客梯”），多见于小区、商场等；货梯：主要用于运送货物（或专门用于运送货物）的货运电梯（简称“货梯”），多见于工厂、综合性广场等；观光电梯与露台设计使得在电梯里从下而上或者从上而下的过程中都能够欣赏别墅外的美丽景色，是一款非常有特色的观光电梯设计。病床梯：病床电梯，多用于医院（部分小区也有配备），具有长的轿厢，用于运送担架、病床；汽车梯：汽车电梯，多见于汽车销售公司、汽车制造产或大型工厂，于运送汽车；自动扶梯、自动人行道：沿着水平或倾斜方向运输乘客，多见于超市、商场等；杂物电梯：运送杂物、菜肴或，多见于酒店、医院等。