越秀区厂房租赁合同纠纷价格合理 商铺租赁纠纷律师金三顺的扮演者

广州承不再租赁商铺后，不办理交接手续会怎样？

张静律师解答：一定要通知出，并办理交接手续，否则可能无法证明自己搬出的时间，法z院会按照出所说的交接时间认定，期间即使未使用房屋也要支付租金。

判z决书节选：

关于汪某应向康某公司支付租金的问题。汪某主张其在2018年7月底已经搬出涉案商铺,康某公司实际控制了涉案商铺。但汪某并未与康某公司办理交接手续,亦未提供充分证据证明在装修评估之前康某公司已经实际控制了涉案商铺。法z院于2019年1月31日见证康某公司使用电锯打开涉案房屋大门,因此认定康某公司于该日收回商铺并无明显不妥。在汪某逾期交租达到合同解除条件后,康某公司发出了解除协议通知书并及时提起了本案诉z讼,因此康某公司不存在怠于行使权利导致损失扩大的行为,法z院认定汪某应向康某公司支付2018年6月4日起至2019年1月31日期间的租金并无不当,本院予以维持。

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广州房屋漏水起诉赔偿，由谁承担举证责任？

张静律师解答：谁主张谁举证，由原告负责举证。业主如无证据证明漏水原因，也可申请法z院鉴定，如鉴定出来是谁就由谁赔偿，如鉴定不出来，则可能驳回原告诉求。

判z决书节选：

关于举证责任的问题。本案系崔某提起诉z讼而引发，依据《z高人民z法z院关于适用的解释》第九十条的规定，崔某应对自己提出的诉z讼请求所依据的事实或者反驳对方诉z讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。现其未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应由其自行承担不利的法律后果。

关于鉴定的问题。法z院为查明漏水事故原因，先后委托三家鉴定机构进行鉴定，但均因受制于设备和技术条件以及现场等原因，鉴定机构无法进行鉴定。故此，崔某未能完成举证责任，无法证明其事实主张，法z院不予支持其诉z讼请求。

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广州出租z人强行收房，承租z人能要求赔偿工资及经营利润损失吗

张静律师解答：此种损失是不同法官，不同案件都可能出现不同的判z决，有的支持，有的不支持。如下面这个案件，法官就认为此种损失与案件无必然因果关系，判z决不支持。但此判z决只能代表此法官的意见，不排除其他法官会支持的可能性。

判z决书节选：

于韩某公司主张广州华某超市应向其赔偿的各项损失。3、工人工资及经营利润损失，韩某公司在2013年8月已清楚涉讼商铺存在消防问题，而其在该问题未解决的情况下仍继续经营，其应对随时可能被责令停产停业的风险有所预见，且即使商铺可正常使用的情况下亦存在利润盈亏的经营风险，故韩某公司主张的上述损失均与本案纠纷无直接因果关系，其要求广州华某超市向其赔偿工人工资及经营利润损失，法z院不予支持。

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