停车场的投资趋势:近年来,随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高,城区机动车迅速增加,现有停车泊车位难以满足日常需求,“停车难”问题日益突出,迫切需要吸引社会资本、充分利用空间资源加快停车产业化发展,有效缓解停车位不足的问题。
有业内人士称,投资巨大,回报慢,缺乏合理的激励机制调动社会资本建设停车场的积极性,因而很难形成的开发建设运营机制。而对于民营资本而言,如何取得收益的大化才是问题的核心,停车场强大的市场“钱景”本身就是一块“吸金石”。有算过一笔账。按1辆车每天3元停车费用计算,1天就将近400万元,1年超过13亿,这还仅仅只是一个保守的预估。实际上,从理论上来说车和停车位的比例应该是1:1.5,高的甚至到达1:2。目前已经形成停车经济,1:1的比例并不能满足实际需要。一辆车,在家需要一个停车位,开去办公室还需要一个,1:1的比例明显不足。如按此计算,停车场市场远不止13亿元。
十三章 停车场投资估算与资金筹措:一节 城市立体停车场建设工程项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算;二节 资金筹措:一、资金来源二、 城市立体停车场建设工程项目方案;三节 投资使用计划:一、投资使用计划二、偿还计划十四章 停车场投资财务与敏感性分析:一节 生产成本和销售收入估算:一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算二节 财务评价;三节 国民经济评价;第四节 不确定性分析
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