新时代奔腾而来。
突如其来的疫情,让人们深刻感受到新经济带来的巨大便捷和发展红利,同时也造就了财富市场规模的持续扩大。
招商银行《2021中国私人财富报告》显示,2020年中国高净值人群(可投资资产超过1000万元的个人)数量达到262万人,年均复合增长率由2016年—2018年的12%升至2018-2020年的15%,预计2021年底,中国高净值人群数量将达约296万。
在新经济、新行业快速发展的推动下,40岁以下高净值人群的比例由2019年的29%升至2021年的42%,年轻化趋势凸显。
这是一个值得慎思的数据。伴随财富人群的迭代和消费升级,后疫情时代对“健康”提出重新思考,“美好人居”的演变趋势将是怎样?
高端人居双轴更迭
每一次人居变革,都源自对生活需求的升级,亦深刻影响着城市文明的演进。翻开广州的高端人居编年史,这种变革可具象为两条轴线的更迭脉络。
一条,沿江而生。珠江水绵延不息,承载了广州作为千年商都的历史底蕴,孕育着广州商业文明的每一次腾飞。从沙面、二沙岛,到珠江新城、金融城-琶洲,滨江豪宅伴随广州CBD的变迁不断进化,上演着财富与梦想的故事。
另一条,循山而居。在主城之上山林之中,为渴望自然的人打造一片心灵自留地。以白云山为起源,沿循城市山谷,串联起智慧城、科学城,蜿蜒在城市东进的主脉络上,诠释着对自由与健康的渴望。
梳理完广州的两条轴线的进阶史,我们可以发现几个的规律:
1、高端人居总是与城市发展或者经济中心相伴生的。
2、高端人居的产品形态在不断地演化过程之中。
展开全文3、对城市稀缺资源的最大化占有,成为高端人居的持续追求。
到了2020年,一场疫情,让更多因工作忙碌的高净值人群感悟到:豪宅之外,健康是另一种奢华。而据丁香医生数据研究院的调查,超70%的人因疫情改变了生命观。
过去20年,滨江豪宅大多伴随着繁华与高密度;未来20年,城央山居迎迎来自己的高光时刻!
山居3.0迎来高光时刻
其中广州的山居脉络,总体历经三个阶段。
山居1.0时代。第一代的城市山居是在教育医疗配套资源极好的越秀主城区,近享以越秀山为中心辐射的城市山景大公园。从越秀山到白云山,广州城央至耀眼的绿洲,诞生了最早一批与珠水齐名的云山豪宅。
到了山居2.0时代,随着现代化都市的发展,城市可供开发的山景资源愈发稀少,于是人们的视线一路向东。因广州第三新中轴的崛起,第二代的城市山居应运而生,以火炉山、凤凰山为起点,西连珠江新城CBD,南通智慧城,依然处于繁华城央之中,又能伴山而居。
当城市迭代,“房子”已经不再单纯满足居住需求,同样需要升级,需要契合城市气质,以满足城市美好人居的新需求。到了2020年前后,广州顺势开启山居3.0时代。
第三代的城市山居,是智慧城再向东的科学城板块山居,伴随新一轮科技创新革命和产业变革不断提速,科学城正撑起“代表广州未来”的价值高地。这里有大自然的馈赠,如火炉山森林公园、广州东肺帽峰山、天鹿湖森林公园,又有后天精工雕琢的玉树公园、广州科学城体育公园、黄陂生态湿地园等。
天鹿湖森林公园
火炉山森林公园
黄陂生态湿地园
与前两代相比,山居3.0时代可谓是更注重融合前沿的审美和潮流,教育和社交理念,呈现出更艺术、更纯粹的国际生态未来式山居。
保利“天字系”的继往与开来
真正经得起岁月洗礼的高端人居,不仅要能“继往”,还必须做到“开来”。山居3.0时代的保利翔龙天汇,紧跟城市东进的步伐,和琶洲保利天汇一脉相承,站在这样一个时代高点。
先来看看它的“继往”。
业内有言“有中心的地方必有保利,有保利的地方必是中心”。央企保利,在广州建设国际化大都市进程中,贡献着举足轻重的力量。
“天字系”是广东保利作为“美好生活同行者”,对高端住宅产品趋向成为城市核心资产的思考和愿景,迄今已提供了天悦、天汇、天际、天珺四大生活样本。
保利翔龙天汇自诞生便遵循“天字系”5大择址原则,即占位城市中、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套以及承载属地。
再来看看它的“开来”。
保利翔龙天汇位于智慧城和科学城双核芯位置,尽享双城利好,南侧就是绵延山体和一线河流,推窗即望。
一路向东的广州,智慧城+科学城的双箭齐发,挺起广州新经济的“中轴脊梁”。如今,科学城在经济总量的增长速度上是其他区域所难以比拟的。高水平产业技术研发和转化平台取得阶段性成果,进驻科技企业超3200家,包括1000多家高科技企业和130多家世界500强。
智慧城也后劲勃发,近30个高新重点项目,涵盖信息科技、游戏、人工智能等新兴产业领域,为打造高新技术企业集聚发展新高地,注入了新鲜“血液”。
这两个广州风头至劲的板块,互通互联,利好叠加,近百万科创精英的潜在购买力,成就山居3.0时代的楼市基底。而保利翔龙天汇对山居生活的全新演绎,必将再现“天字”传奇!
城央山居的进阶与改善
当然,与时代同频共振的产品力,更是保利翔龙天汇直击人心的“杀手锏”。
在整体规划上,项目邀请国际一线设计师及团队,探索园林、建筑、空间的无限可能。南向河景+山景,楼栋间隔分寸恰到好处,推窗望山,俯瞰水柔,追求极致的山居感受。整个社区的绿化率高达35%,打造以景观为中轴的花园生态社区,让风景、阳光、灵动的气息成为生活中的主角。
当“健康”概念再一次深入人心,保利还顺应健康人居的发展需求,在小区配套上,项目设置一环一轴九节点,整个社区形成以“一环绿氧跑道”围合,景观中轴以“尊贵迎宾入口-流影水院-风情游泳池-观山眺台”为串联,营造具有一步一景的空间体验,熊猫主题儿童乐园和童梦乐享天地,让孩子在萌趣十足中度过童年时光。
保利翔龙天汇样板房效果图
在户型产品上,除了首推建筑面积92㎡-125㎡N+1房,后期更重点打造建面约140-180㎡的低密度产品,这对主打建面70-130㎡的广州东市场来说,填补了片区高端人居的市场空白,成为高净值人群追求自由与健康的至臻选择。
全维社区构筑“软实力”
因时而动、因势而动。放眼市场,位于城市中心的豪宅,往往要在居住舒适度上让位,但选择低密度豪宅,则会受制于通勤时长。那么,保利翔龙天汇为何能引领一个时代变革?
除了有形的区位、环境,高端人居的“继往开来”,更在于其无形的生活方式和人文内涵,也就是“软实力”。保利翔龙天汇以67万平方米的大盘规模,打造汇聚特色商业、社区配套、教育、休闲一体的山居大盘,进阶山居生活风范。
“出则繁华尽揽,入则静谧独享态度”,这是一种可望而不可即的生活态度。项目距离地铁6号线直线距离400米,1站到达天河,6站可直达天河客运站,换乘3号线即可到达体育西路、珠江新城;3站抵达萝岗万达,换乘21号线,9站可到达金融城。
居住于此,日常通勤非常便利;生活配套,也是肉眼可见的优越。片区内规划有20万平方米大型商业远超萝岗万达,与项目直线距离仅500米;直线距离4.5公里范围还有东方汇广场、优托邦科学城店、万科广场等成熟商业,吃喝玩乐一网打尽。
教育作为高净值人群三大核心需求之一,保利翔龙天汇在家门口即可享一站式精英教育。直线1公里范围内即覆盖有多个优质教育资源,其中就包括了众人期待的黄埔军校中小学,共享广大附中先进的办学理念、优质资源。
保利翔龙天汇项目效果图
正是产品背后的实力与匠心,成为保利引领广州的“底气”。以人居为原点,保利翔龙天汇重新定义城央山居,站在更高维度上,引领着精英生活的进阶迭变!
备案名:长安保翔花园
文/王艳玲
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