他们甚至不知道不审批准是,出了严重事故要的。如果发生严重事故,他们应承担法律责任。农村自建房是农民的安全意识薄弱,搭建的脚架、脚手架和扶手不稳固定,特别是对受力重、易磨损的部位不随时检修加固,埋下了安全隐患,建房维护和加固,存在安全隐患。在建造房屋的过程中,偷工减料的现象十分严重,有些非常严重。部分新房砂浆中的水泥含量不足10%,房屋结构不合理,造成砖柱失稳导致砖柱不稳定。农村自建房图片
当农村自建房行为发生纠纷时,通常将农村自建房行为界定为承揽合同或者雇佣合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果后,定作人给付报酬的合同;雇佣合同是指当事人约定,一方于一定或不定期限内为他方提供劳务,他方给付报酬的合同。在农村自建房行为中,如果当事人之间存在控制、支配和从属关系,由一方工作场所、提供劳动工具或设备,限定工作时间,定期给付劳动报酬,即可以认定为是雇佣合同,反之则认定为承揽合同。律师指出,上述因素只是区分承揽合同与雇佣合同的一般办法,在界定农村自建房合同关系时,还是应该根据实际情况进行区分。农村自建房图片
但如果宅基地上的房屋灭失,城镇户籍子女就不能单独就宅基地予以继承。律师特别提示,宅基地上的原房屋一旦拆除或倒塌,支撑此房屋的宅基地将不能继续使用,而是由集体经济组织收回处置,继承人亦丧失对宅基地相关权利的承继。如果遇到房屋拆迁,宅基地的拆迁补偿分为两种,一种是对地上房屋的补偿,房屋作为父母的遗产,无论子女在哪里,都有权继承;另一种是对宅基地使用权的补偿,因宅基地不属于遗产部分,无法继承。农村自建房图片