现金充沛的科技公司正重塑后疫情时代的曼哈顿
文/David Jeans
高调的收购、租赁交易和招聘，使得科技公司有可能颠覆金融作为纽约主导行业的历史地位。
谷歌在过去十年里先后买下了地标性的切尔西市场（Chelsea Market）和290万平方英尺的纽约总部大楼，在曼哈顿的房地产市场制造了不小的波澜。上个月，这家科技巨头以21亿美元收购了正在建设当中的圣约翰总站（St John’s Terminal）大楼，这也是自新冠肺炎疫情以来美国最大的一笔房地产交易。
谷歌最近以21亿美元收购了位于曼哈顿西区的圣约翰总站大楼，图为大楼效果图。图片来源：COOKFOX
谷歌对曼哈顿西区的收购在不同程度上与亚马逊、微软、苹果、Facebook和Salesforce类似，这些公司都在曼哈顿设立了办公园区。房地产入住率的飙升表明，疫情过后，科技公司正迅速取代银行和金融业，成为该市最大的行业。此外，大型科技公司在就业增长和企业数量方面也处于领先地位。
20年前，50岁的Tim Armstrong成了谷歌在纽约的首位员工。Armstrong说：“那个时候，如果你要在纽约为所有从事互联网工作的人举办一个鸡尾酒会，一个酒吧就可以把他们全部安排下。现在，我猜你得接管麦迪逊广场花园（Madison Square Garden），再加上贾维茨中心（Javits Center），才能容纳所有人。”
纽约州审计署向福布斯提供的数据为这一现象提供了一个更广阔的视角。2020年，该市科技公司的数量超过了1万家，是20年前的两倍多，几乎是证券公司的两倍。科技行业的就业人数也大幅增加：2000年至2020年间，该市科技行业的从业员工人数从10.8万人增加到16.7万人，而证券行业的员工人数则从19万人减少到17.6万人。
科技公司对曼哈顿的占领正在以显而易见的方式发生——例如，在布莱恩特公园附近的第六大道1095号上方，Salesforce的标志取代了大都会人寿（MetLife）。此外还有一些更微妙的表现，比如银行业办公空间的缩减。根据Real Capital Analytics提供的数据显示，自2008年次贷危机以来，美国总资产最大的五家银行——摩根大通、美国银行、花旗集团、富国银行和高盛——在曼哈顿总共减少了近550万平方英尺的办公空间。
展开全文现金充沛的科技公司正重塑后疫情时代的曼哈顿
文/David Jeans
高调的收购、租赁交易和招聘，使得科技公司有可能颠覆金融作为纽约主导行业的历史地位。
谷歌在过去十年里先后买下了地标性的切尔西市场（Chelsea Market）和290万平方英尺的纽约总部大楼，在曼哈顿的房地产市场制造了不小的波澜。上个月，这家科技巨头以21亿美元收购了正在建设当中的圣约翰总站（St John’s Terminal）大楼，这也是自新冠肺炎疫情以来美国最大的一笔房地产交易。
谷歌最近以21亿美元收购了位于曼哈顿西区的圣约翰总站大楼，图为大楼效果图。图片来源：COOKFOX
谷歌对曼哈顿西区的收购在不同程度上与亚马逊、微软、苹果、Facebook和Salesforce类似，这些公司都在曼哈顿设立了办公园区。房地产入住率的飙升表明，疫情过后，科技公司正迅速取代银行和金融业，成为该市最大的行业。此外，大型科技公司在就业增长和企业数量方面也处于领先地位。
20年前，50岁的Tim Armstrong成了谷歌在纽约的首位员工。Armstrong说：“那个时候，如果你要在纽约为所有从事互联网工作的人举办一个鸡尾酒会，一个酒吧就可以把他们全部安排下。现在，我猜你得接管麦迪逊广场花园（Madison Square Garden），再加上贾维茨中心（Javits Center），才能容纳所有人。”
纽约州审计署向福布斯提供的数据为这一现象提供了一个更广阔的视角。2020年，该市科技公司的数量超过了1万家，是20年前的两倍多，几乎是证券公司的两倍。科技行业的就业人数也大幅增加：2000年至2020年间，该市科技行业的从业员工人数从10.8万人增加到16.7万人，而证券行业的员工人数则从19万人减少到17.6万人。
科技公司对曼哈顿的占领正在以显而易见的方式发生——例如，在布莱恩特公园附近的第六大道1095号上方，Salesforce的标志取代了大都会人寿（MetLife）。此外还有一些更微妙的表现，比如银行业办公空间的缩减。根据Real Capital Analytics提供的数据显示，自2008年次贷危机以来，美国总资产最大的五家银行——摩根大通、美国银行、花旗集团、富国银行和高盛——在曼哈顿总共减少了近550万平方英尺的办公空间。