建筑渗漏，大家关注的多为屋面、卫生间、地下室，往往忽视外墙防水。殊不知，在建筑物中，非常重要的一个部分就是建筑外墙。建筑外墙不仅可以有效的隔离开建筑内部环境和外部恶劣环境，保证室内足够的舒适，同时也是一座城市文化的载体。一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难完全清理。不仅影响建筑的外观，还会给建筑结构带来严重的安全隐患。因此，外墙渗漏也应引起人民的高度重视。外墙渗漏形成的原因有很多方面，分析原因，对症下药是关键。建筑墙体裂缝引起的渗漏
1. 外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂。其中由于温度引起的开裂为常见。
2. 砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是外墙渗漏的多发区。此外，由于来按规定和操作规程施工框架粱底后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。
重庆外墙维修公司浅析外墙砖填缝方法
1.用灰勺喂缝：将水泥砂浆(细砂：水泥=12)放在灰板上，抹平成5mm厚左右的浆板，用灰勺分成5mm的长条，送入砖缝，擦去砖面多余的砂浆，尽量防止水泥污染砖面。
2.大面积接缝抹灰：首先用水冲洗砖面；外观干燥后，用上述比例的水泥砂浆抹缝；砖缝砂浆稍凝固后，用橡胶板刮去砖面砂浆，然后用海绵沾水拧干，及时擦拭外观，直至无水泥痕迹。
注意：为了保持砖面美观。建议采用填缝法。
砖缝效果有三种：凸凹、凹平、砖面。不同的砖缝设计可以达到不同的装饰效果。根据设计要求，填缝完成后，用工具钩和干净的布将外观擦拭干净。
注意：要求缝隙要严密。不高于砖面，不允许漏填。否则，水泥渗析、泛白和眼泪会出现在砖上整个施工过程要求不要弄脏砖面。
外墙渗水的原因
外墙如果没有做好，在梅雨季节会容易渗水，导致外墙渗水的原因有哪些呢？我们一起来看看吧
砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用，室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发;外墙抹灰厚度不均，从而导致的墙身渗水等问题。
门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象;后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏;窗框保护带没撕净，导致渗水。脚手眼及其他孔洞堵塞不当等。