- 1、2022年上海第六批新房入市时间
- 2、上海一年有多少批次新房
- 3、上海新房过会名单在哪公示
- 4、上海楼盘认购时间一共几天？
- 5、上海调整住宅新房认购入围比，最高达到2.5：1
- 6、上海新房批次什么意思
2022年10月14日。在上海封控结束后，每个月一轮新房。6月第二批。7月第三批。8月第四批。9月第五批。10月第六批。
上海一年有多少批次新房
2021年上海一共有六批新房。
六个批次的新房算是多的了，而且第六批新房有1.75万套，吸引了大量的购房者。
2022年第一批新房已于2月14号官宣，将供应一万一千多套新房。第二批正在筹备之中。
上海新房过会名单在哪公示上海楼讯官网。上海新房过会名单是2022年上海市第二批集中化上会新开盘楼盘名单，该名单的公示在上海楼讯官网可以查询，网易新闻、腾讯新闻和凤凰网房产也都有相关报道。
上海楼盘认购时间一共几天？近日，上海市房地产交易中心网站“网上房地产”显示，近期，上海将集中上市一批新建商品住房，共47个项目近1.4万套房源，目前已完成价格备案。4月25日，记者从上海市房管局获悉，针对此前出现的认购乱象，上海房地产行业主管部门进一步加强了商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天，并要求所有上市销售项目至少在认购前三天，通过“网上房地产”公示认购地点、时间等信息。
此外，凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。
上海将集中上市47个楼盘的情况
据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。上海市房管局介绍，该批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。
这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。
上海调整住宅新房认购入围比，最高达到2.5：18月27日，据上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”发布的公告显示，上海市第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。澎湃新闻注意到，此次调整后，认购比最高的楼盘达到了2.5，这意味着有更多购房者可以入围参与新房摇号。
严跃进表示，政策背后是上海政策从紧从严的导向，但也要看到政策背后的温情和全面考虑的精神。此次政策仅是局部优化，凸显上海优化购房政策的决心，同时，基于市场新情况完善政策条款又体现了地方政府在调控中的灵活性，这将进一步促进房地产市场交易秩序的稳定、健康。
此次政策中，即使购房入围比例调整，限售政策并未改变，这彰显了政府稳定房地产市场预期的坚决态度。该政策对市场供需不会产生较大的影响，但会让更的有购房意向的家庭参与进来，更多的保障居民购房的公平，降低购房参与的门槛。
严跃进称，在此前的积分制政策落实过程中，个别楼盘出现认购人数较多的情况，更容易很容易触发积分规则。而按照积分规则，一些购房者由于社保缴纳的年限比较长（或20年以上）的意向购房者方能入围，也就出现所谓的“社保巨子”。此次针对热门楼盘入围比例等调整，坚持了调控的初衷，又力求购房机会更加公平合理。
亿翰智库研究总监于小雨认为，新房认购入围比例的提升目的是为了降低购房的门槛，提高购房的公平性，让市场热度分布更加均衡。
于小雨表示，住房市场热度一般呈现为由内向外减弱的趋势，以往购房入围比统一定为1.3，此次调高部分项目入围比，由内向外将热度较高的项目，依次提高入围比在1.3-2.5之间，有利于区域间购房热度更加均衡，触发的积分更加合理。
于小雨称，扩大入围比例可以让更多的人参与进来参与购房，公平性上升，并且入围的积分会降低，不仅让更多的人有购房机会，而且能减少以往只有高积分购房带来的心理压力。
上海新房批次什么意思上海新房批次的意思是上海新建设商品房屋的审批批次号。根据查询相关公开资料得知，上海新房数量庞大，审批难度大，施行分批次进行审批并公示。