- 1、资产负债率、流动比率、速动比率等财务指标参考值
- 2、不同行业正常的资产负债率范围。
- 3、房地产公司资产负债率一般是多少
- 4、房地产开发公司资产负债率多少合适？
- 5、资产负债率的正常范围是多少
资产负债率一般控制在50％以下比较好，房企可适当提高，一般在60％至70％比较好，要看预收账款情况；流动比率一般要大于等于2，速动比率大于等于1，但对于盈利性强、质量高的企业，流动比率小于1，反而是企业具有竞争力的表现，因为可以用经营性现金流来偿还应付账款及短期借款；
对于成熟的企业，存货周转率相对较慢，而对于在发展成长期的企业，存货周转率较快，但要注意的是：存货周转率较快的公司一旦出现周转率变慢，公司可能会面临危机。
不同行业正常的资产负债率范围。
对于企业来说，一般认为资产负债率的正常范围是40% ~ 60%。资产负债率一般在50%至70%之间，贸易类一般不超过80%，生产类一般不超过70%
1.70%的资产负债率被称为警戒线。然而，不同行业的资产负债率指标不同。判断资产负债率是否合理，可以从以下几个方面进行判断：
(1)从债权人的角度来看，他们最关心的是本金和利息能否按期收回。他们希望债务比率越低越好。如果企业能够保证偿还债务，贷款风险就不会太大。
(2)从股东的角度来看，他们关心的是借贷资本的成本。当总资本的利润率高于借款利率时，负债率越大越好，反之亦然。
(3)从经营者的角度来看，如果债务过大，超出了债权人的心理承受能力，企业就没有钱可借；如果企业不借钱，就意味着企业保守或缺乏信心，利用债权人的资本进行商业活动的能力不足。因此，经营者应权衡得失，确定企业的合理的资产负债率区间。
资产负债表的左右两端有不同的含义。同一组经济资源是左边的形式和右边的来源。说白了，你我都有一套价值相同的自住房子。我使用贷款，但你是全部金额。在资产负债表的左边，我们的“固定资产”科目是一样的，而在右边，我的负债会有大量的“长期贷款”和“一年内到期的长期负债”，相当于首付款。其中一部分计入所有者权益，而你的负债没有这个数额，所有的房价都反映在
这样，所谓的“债务比率”似乎确实反映了债务负担。
衡量企业财务负担的更具症状性的指标包括生息负债比率、WACC、现金利息担保倍数、经营现金流与生息负债的覆盖倍数、利息收入倍数、生息负债在全部投入资本集成电路中的比例以及现金转换周期CCC。
房地产公司资产负债率一般是多少这个是没有一个统一标准的，因为在房地产这个属于负债率较高的行业，一般来说受加息的影响也比较大。但不同企业受影响的程度不同，这主要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说，负债率越高的企业受影响越大，银行负债比例越高的企业受影响越大。
资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。
是期末负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。资产负债率=总负债/总资产。
企业资产负债率的增长，首先要看企业当年实现的利润是否较上年同期有所增长，利润的增长幅度是否大于资产负债率的增长幅度。如果大于，则是给企业带来的是正面效益，这种正面效益使企业所有者权益变大，随着所有者权益的变大，资产负债率就会相应降低。
房地产开发公司资产负债率多少合适？资产负债率保持在50%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。 但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。
我认为60%资产负债率对房地产企业来说是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中国指数研究院等机构9日发布的“2012中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示，截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%，较2010年提高0.24个百分点；内地在香港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80%。
资产负债率的正常范围是多少法律分析：资产负债率是没有标准值的，0-1之间都是合法的，不同行业不同地区不同经营状况下的企业资产负债率都是不可能相同的，要结合企业实际情况考虑才行。
通常，工商年检会要求资产负债率不高于1，银行贷款会要求企业贷款后资产负债率不高于70%。
一般公司的资产负债率应控制在50%左右。从公司债权人的立场来讲，公司的资产负债率越低越好，这样，公司的偿债能力有保证，借款的安全系数就高。
从公司投资者的角度来看，如果公司总资产利润率高于借款利息率，则资产负债率越高越好；反之，则越低越好。
法律依据：《中华人民共和国会计法》
第九条 各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计帐簿，编制财务会计报告。
任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。
第十条 下列经济业务事项，应当办理会计手续，进行会计核算：
（一）款项和有价证券的收付；
（二）财物的收发、增减和使用；
（三）债权债务的发生和结算；
（四）资本、基金的增减；
（五）收入、支出、费用、成本的计算；
（六）财务成果的计算和处理；
（七）需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。
第十一条 会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
第十二条 会计核算以人民币为记帐本位币。
业务收支以人民币以外的货币为主的单位，可以选定其中一种货币作为记帐本位币，但是编报的财务会计报告应当折算为人民币。