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步伐加快 万科拟发H股！已有25家上市房企筹划再融资 更多支持政策或在路上房企股权融资步伐加快。
12月19日晚，万科A公告称，公司董事会制定了拟以新股配售方式、向非关联人士发行境外上市外资股(H股)的方案。
近期，信贷、债券、股权融资“三支箭”连续落地对房企融资提供多维支撑。据中指研究院统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。
值得注意的是，中央经济工作会议提出，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。
业内人士预计，下阶段将出台更多稳定企业主体政策，帮助企业有序降低债务和资金压力，2023年房企整体融资环境或将实质性改善。
万科拟发H股
12月19日晚，万科公告称，董事会会议审议通过《关于根据一般性授权制定发行境外上市外资股(H股)方案的议案》。
公告称，公司2022年第一次临时股东大会已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，董事会在股东大会授权范围内，根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关连人士发行境外上市外资股(H股)的方案(以下简称“本次发行”)。
这是万科对此前公司第一大股东深铁集团提请议案的落实。
12月1日晚间，万科曾公告称，公司第一大股东深铁集团提请董事会将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，作为临时议案提交 2022 年第一次临时股东大会审议。
授权内容主要包括：在相关期间根据市场情况和公司需要，决定以单独或同时发行、配发及/或处理万科新增A股及/或H股股份，并作出或授予可能须行使该等权力的售股建议、协议、购股权及交换或转换股份的权力；批准配发或有条件或无条件同意配发(包括但不限于普通股、认股权证、可转换债券及附有权利认购或转换成股份之其他证券等购股权)新股数量不得超过本公司已发行的A 股/H股数量的20%。
当时万科方面回应证券时报记者称，一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇，为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源。另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持。公司将加倍努力、不负信任。
12月16日，万科召开2022年第一次临时股东大会，表决通过《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案》和《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》两项议案。
万科总裁祝九胜表示，做股权融资是要优化资产结构，同时还要降低融资成本。从融资成本来看，只有股权性占比提升了以后，负债率才能下来，债权性融资成本也会下来，融资成本也会不断形成一个低走的趋势。
更多资金支持政策或在路上
从“第一支箭”银行信贷融资打开，到“第二支箭”债券融资支持，再到“第三支箭”股权融资重启，三支箭连续落地对房企融资提供多维支撑。
据中指研究院统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。其中A股17家进行非公开定增融资，H股8家通过配股融资，碧桂园、雅居乐、建发国际等，已经完成配股融资。资金用途多数是“保交楼、保民生”房地产项目开发，补充流动资金及偿还债务，个别用于资产重组及收并购。
值得注意的是，12月15日，中央经济工作会议提出“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。12月18日，中央财办有关负责人接受新华社等媒体记者提问时表示，2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。
招商证券研报认为，11月第二支箭、第三支箭连发已打通行业债务融资、股权融资渠道，且第三支箭表述“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等”，中央经济工作会议表述亦直接点明满足行业合理融资需求，与前述政策相呼应。
招商证券研报指出，中央经济工作会议中“有效防范化解优质头部房企风险”提法是亮点，“改善资产负债表”或意味着金融端政策或加速落地，同时部分商业模式有缺陷的出险房企或加快出清，中长期利好头部优质房企产品力提升以及份额提升。
平安证券研报也预计，部分短期流动性承压，但资产资质较好的优质房企有望获得更多政策支持。在改善资产负债状况方面，除再融资放开、公募REITs试点扩大、债转股外，稳定房价亦是稳定及改善行业资产负债表的重要方向。
海通证券研报判断，后阶段将出台更多稳定企业主体政策，帮助企业有序降低债务和资金压力。
克而瑞研究中心指出，今年前期房地产融资政策松绑的落脚点在于对前期收缩性政策的回收和纠偏，房企融资环境实际改善有限，11月后逐渐转向保主体，三箭齐发支持优质房企融资，中央经济工作会议提出“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”，预计2023年企业整体融资环境或将实质性改善。
*ST吉艾放保壳大招 控股股东拟赠不少于7亿元现金
来源：每日经济新闻
每经记者 曾剑 每经编辑 魏官红
处在退市边缘的*ST 吉艾（SZ300309，股价1.76元，市值15.60亿元）突然放出大招。公司称其控股股东山高速香榆企业管理（上海）合伙企业（有限合伙）（以下简称山高速香榆）拟向公司无偿赠与现金资产不少于7亿元。山高速香榆成为*ST吉艾控股股东不过一周时间，其通过受让上海坤展所持上市公司15%股份对应的表决权、提案权、股东大会召集权等股东权利实现入主。
目前，*ST吉艾的总市值在15亿元上下，上海坤展所持*ST吉艾股份市值更是只有2.18亿元。山高速香榆欲掏7亿元资金来拯救*ST吉艾之举，着实令外界感到惊讶。
山高速香榆实际控制人为自然人李迪蒙。截至目前，李迪蒙的资产情况尚未为外界所知。12月19日下午，深交所向*ST吉艾下发关注函，要求公司说明李迪蒙及山高速香榆的具体信息。
控股股东拟赠巨额现金
据*ST吉艾公告，鉴于公司目前的经营状况，公司控股股东山高速香榆为协助公司纾困、有效促进公司良性发展，拟向公司无偿赠与现金资产不少于7亿元，并于协议生效之日起七个工作日内将本次赠与现金支付至公司指定账户。
“本次赠与以现金资产的形式投入公司，为无附义务的赠与。”*ST吉艾称，交易事项为上市公司单方面获得利益的交易，受赠现金事项在公司董事会决策权限内，无需提交股东大会审议。
对于上市公司而言，倘若上述巨额现金能够及时入账，将有利于其保壳。
今年4月29日，因公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性等多重因素，上市公司股票已经“披星戴帽”。按照相关规定，如果公司今年出现净利润为负值且营业收入低于1亿元，期末净资产为负值，财务会计报告被出具保留意见、无法表示意见或者否定意见的审计报告等情况之一，公司股票将被终止上市。今年前三季度，*ST吉艾营业收入为4960.65万元，净利润亏损3.84亿元；报告期末净资产为-11.73亿元。
*ST吉艾表示，受赠资产完成后，能有效改善公司现金流，增强公司流动性及资产结构，有利于公司的长远发展，提高公司的持续经营能力。受赠现金入账后将计入公司资本公积，将对公司的资产负债率和净资产产生明显的积极影响，不影响公司当期经营成果。
“交易约定了无偿赠与现金资产的范围，具体金额尚需在后续实施过程中经双方协商确认。”上市公司说道。
深交所关注新东家背景
山高速香榆入主*ST吉艾不过一周时间。12月13日晚间，*ST吉艾公告称，上海坤展将其所持公司15%股份对应的表决权、提案权、股东大会召集权等股东权利独家且不可撤销地委托给山高速香榆行使。上述交易将使得*ST吉艾控股股东由上海坤展变更为山高速香榆，实际控制人由刘钧变更为李迪蒙。
山高速香榆成立于今年12月8日，注册资本为30亿元，公司住所位于上海市长宁区天山路18号901室。股权方面，中霆控股集团持股40%，合势行新能源发展（上海）有限公司（以下简称合势行新能源）持股40%，山高速香几企业管理（上海）合伙企业（有限合伙）（以下简称山高速香几）持股20%。
公告显示，山高速香几为山高速香榆的执行事务合伙人；山高速香几由李迪蒙、徐莉分别持股60%、40%，李迪蒙为山高速香榆的实际控制人。
《每日经济新闻》记者注意到，山高速香榆的两名投资人中霆控股集团、合势行新能源，其背后的股东穿透后为相关国资企业。但需要注意的是，合势行新能源的全资股东国开金控（深圳）有限公司（以下简称国开金控）刚被国家开发银行下属国开发展基金公开打假。
值得一提的是，对于山高速香榆和李迪蒙等的背景，监管层也高度关注。
12月19日，深交所向上市公司下发了关注函。深交所要求公司补充说明李迪蒙的个人简历信息、主要从业经验，李迪蒙及山高速香几对外投资及控制企业的基本情况；补充说明山高速香榆、山高速香几注册资本实缴情况，其各合伙人的基本信息、股权结构、产业背景等情况，各合伙人本次参与设立合伙企业并取得公司控制权的原因及商业合理性；说明李迪蒙、山高速香榆是否具备与上市公司主营业务相关的行业经验及管理能力，后续拟对公司提供支持的具体方案及对公司资产、业务、人员、组织结构、公司章程等进行调整的具体计划等。
截至12月20日收盘，*ST吉艾的总市值约15亿元，上海坤展所持*ST吉艾股份市值更是只有2.18亿元。山高速香榆掏7亿资金来拯救*ST吉艾的意图和规划，令外界感到好奇。
中国最大水果零售经营商百果园通过港交所聆讯 2021年毛利增加43.2%格隆汇12月20日丨港交所官网显示，12月20日晚，深圳百果园实业(集团)股份有限公司正式通过港交所聆讯，摩根士丹利为其独家保荐人。 据弗若斯特沙利文的资料，按2021年水果零售额计，公司是中国第一大水果零售商，占中国总市场份额超1.0%。同时，公司亦在中国所有水果专营零售经营商中位列第一，且拥有中国水果行业最大的分销网络。此外，“百果园”是中国驰名商标，多年获得中国连锁百强奖项，公司高品质的产品与服务吸引了大量忠实消费者。截至最后实际可行日期，公司在所有分销渠道拥有超过73百万名会员，其中付费会员数超过93万名。
财务方面，公司2021年的收入增加16.2%至人民币10,289.4百万元；收入由截至2021年6月30日止6个月的人民币5,525.4百万元增加7.0%至2022年同期的人民币5,914.7百万元。公司2021年毛利增加43.2%至人民币1,156.4百万元。公司于2019、2020年及2021年的毛利率分别为9.8%、9.1%及11.2%;毛利由截至2021年6月30日止6个月的人民币601.2百万元增加12.7%至2022年同期的人民币677.4百万元；截至2021年及2022年6月30日止6个月，毛利率分别为10.9%及11.5%。
（责任编辑：宋政 HN002）
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。