12月30日盘前重要宏观新闻
全国财政工作会议划出重点：明年适度扩大财政支出规模
12月29日召开的全国财政工作视频会议提出，2023年积极的财政政策要加力提效，更直接更有效发挥积极财政政策作用，重点要把握五个方面的内容。
释活力强韧性资本市场交出提升直接融资比重新答卷
2022年，我国加快建设中国特色现代资本市场，加强制度供给、健全市场基础功能、加快投资端改革，资本市场在助力稳定经济大盘、服务实体经济发展、促进“科技—产业—金融”良性循环方面发挥了重要作用，交出了提升直接融资比重的新答卷。
保链保畅打通经济“经脉”
这一年，保链保畅一直在行动。打通货运物流梗阻、建立重点产业链供应链企业“白名单”制度、财政金融政策加大支持力度……一系列政策接续出台，各地各部门紧锣密鼓抓落实，打通了经济的“主动脉”，畅通了经济“微循环”。
细化重点环节管理标准银保监会明确商业银行托管业务规则
银保监会12月29日发布消息称，近日制定了《商业银行托管业务监督管理办法(征求意见稿)》并向社会公开征求意见。
商务部多措并举释放消费新活力
岁末年初是传统消费旺季。商务部新闻发言人束珏婷29日在例行新闻发布会上透露，商务部将推出多方面促消费举措，包括针对元旦、春节的促消费活动，以及提升汽车、家电、家居等传统消费的系列措施。
商业用房及办公楼销售持续下降每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺
2022年，受经济下行压力及疫情等因素影响，服务业和消费活动均受到较大冲击，商业地产运营商也遭到前所未有的挑战。
中指研究院发布的最新报告显示，2022年1~11月份，全国商业营业用房销售面积为7234万平方米，同比下降3.9%；办公楼销售面积为2820万平方米，同比止增转降，下降0.3%，二季度以来单月增速转负。写字楼租赁方面，重点城市主要商圈的租金连续三个季度下跌，其中三季度跌幅为0.17%。
对于商业地产的未来发展趋势，中指研究院指数事业部总经理曹晶晶近日在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“长期来看，中国超大规模市场优势依旧存在，商业地产依旧存在较大的发展空间，随着各项稳经济政策显效发力，服务业经济和消费市场的恢复或将带动商业地产市场稳步复苏。”
商业用房销售面积五连降
报告显示，11月份全国商业营业用房销售面积为608万平方米，同比下降30.8%。从7月起，商业营业用房单月销售面积连续5个月同比下降。
11月份，全国办公楼销售面积为212万平方米，同比下降33.6%；今年三季度以来，除9月外的其他月份办公楼单月销售面积同比均下降。
据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2022年第三季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.75元/平方米/天，环比下跌0.17%。
2022年，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金已连续三个季度下跌。尽管三季度以来稳经济助企纾困系列政策持续落地显效，经济呈恢复态势，但写字楼租赁市场需求恢复较慢，多数商圈写字楼租金下跌。
上半年，疫情冲击叠加居民收入增长放缓，消费者的消费行为更趋保守，我国消费市场整体承压，商铺租赁市场也面临下行压力，购物中心商铺和商业街商铺的租金价格走势有所分化。
根据对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，上半年，我国主要商业街商铺租金水平整体继续下跌，且跌幅较2021年下半年有所扩大；重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体继续回升，但涨幅较2021年下半年有所收窄。
其中，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的构成的百大商业街（百街）商铺平均租金为24.70元/平方米/天，环比下跌0.46%，跌幅较2021年下半年扩大0.14个百分点；由100个典型购物中20心商铺为样本标的构成的百大购物中心（百MALL）商铺平均租金为26.96元/平方米/天，环比上涨0.14%，涨幅较2021年下半年收窄0.18个百分点，商铺租金运行整体承压。
商业地产仍有发展空间
曹晶晶表示，今年商业地产供需两端均表现趋弱。不仅出现需求减弱，而且企业拿地、开工投资意愿均减弱，纯商办用地供需均缩量，办公楼和商业营业用房开发投资额、新开工面积同比均下降。
11月份，全国商业营业用房开发投资额为9845亿元，同比下降14.5%，降幅较上年同期扩大11.5个百分点；新开工面积为7608万平方米，同比下降41.2%，降幅较上年同期扩大20.9个百分点。
办公楼开发投资额为4826亿元，同比下降11.3%，降幅较上年同期扩大5.2个百分点。新开工面积为2870万平方米，同比下降39.1%，降幅较上年同期扩大19.8个百分点。
全国300城商办用地推出面积为18652万平方米，同比下降21.8%；成交面积为13352万平方米，同比下降18.3%。成交楼面均价为2338元/平方米，同比小幅下跌3.7%，平均溢价率为4.3%，同比下降0.7个百分点。
按城市划分来看，1~11月份，一线城市商办用地推出及成交面积分别为635万平方米、592万平方米，同比分别下降25.2%、26.7%；二线城市商办用地推出及成交面积分别为5902万平方米、4391万平方米，同比分别下降20.7%、24.6%；三四线城市商办用地推出及成交面积分别为12115万平方米、8369万平方米，同比分别下降22.1%、13.8%。
“在当前新房市场规模见顶，企业需要转变发展模式的情况下，持有型业务可以为企业带来稳定的现金流，提升短期偿债能力，也是企业规模和业绩的‘第二增长曲线’。因此，头部企业依旧较为坚定地发展并做优持有型业务，但经营方针上更偏重以稳为主，强调运营效率、运营质量方面的提升。”
曹晶晶认为，“2023年，外需对经济发展的支撑效果或逐步减弱，内需有待发力，但短期内疫情影响仍存，尽管疫情防控政策持续优化，但显效尚需时间。长期来看，中国超大规模市场优势依旧存在，商业地产依旧存在较大的发展空间，随着各项稳经济政策显效发力，服务业经济和消费市场的恢复或将带动商业地产市场稳步复苏。”
《纽约时报》：现在宣布美国通胀结束为时尚早来源：环球时报
《纽约时报》12月26日文章，原题：通货膨胀平息了吗？今年圣诞节，美国普通汽油的平均价格比一年前低了近20美分，虽然仍高于疫情期间的最低值，但已经降至疫情前的水平。现在，汽油价格不是经济健康状况或成功经济政策的良好衡量标准，只是这两年通胀风暴正在平息的众多指标之一。供应链危机、运费飙升至正常水平的许多倍等等在这场风暴中被摧残的指标也已经回归正常水平。可以说，美联储用于缓解通胀的措施取得了很好的效果。
但在经历了过去两年的严重冲击之后，没有人为利好消息过于兴奋。现在就宣布通货膨胀已经结束还为时过早。
“通胀暂时派”一直声称，通货膨胀只是疫情期间一次偶然的事件，只是暂时性的，但实际情况是这场混乱比我们任何人想象得更持久、影响更大。
首先是供应链问题。事实证明全球化的物流没有我们想象中稳健和灵活。由于消费者担心感染，避免面对面服务而转向线上购买商品，因此世界面临集装箱、港口容量等突然短缺的情况，导致许多商品的价格飙升。
其次是住房的需求激增导致的租金飙升，这背后的原因可能是远程工作岗位的增加。由于官方统计数据使用市场租金来估算住所的总成本，而住所的总成本又是衡量通货膨胀的重要部分，因此即使供应链问题得到缓解，这也会推高通货膨胀率。目前，克利夫兰联储的新数据证实新租户的租金很可能会下降。但由于大多数租房者的租期为一年，因此官方衡量的住房成本尚未反映出形势的变化。
目前，我担心的问题是，就业市场看起来仍然非常火爆，随着通货膨胀明显放缓，螺旋上升的工资可能无法与低通胀保持一致。许多工人的工资每年只调整一次，因此官方工资数据将滞后于市场降温，而且有一些证据表明劳动力市场正在冷却。（作者保罗·克鲁格曼，柏芷译）
明辉国际（03828）发布截至2022年6月30日止6个月中期业绩，收入约8.91亿港元，同比增长49%；公司拥有人应占溢利约2810万港元，而去年同期取得公司拥有人应占亏损约4690万港元；每股盈利3.9港仙；拟派中期息每股1港仙。据悉，集团截至2022年6月30日止6个月的毛利同比增加75.9%至约1.98亿港元。因集团采取多项措施（包括加强成本控制及加大高利润率产品的销售），毛利率较去年同期的18.9%上升3.4个百分点至22.3%。