又爆雷？购物卡使用受限 家乐福回应
近日，多地传出家乐福超市“购物卡消费受限”的消息，不少消费者在听到该消息后纷纷前往线下门店进行抢购。
购物卡遭“黄牛”拒收，家乐福回应流言
有媒体在北京走访家乐福卖场时发现，临近春节，本该摆满商品的货架却出现了空置的情况，饮料、零食、乳品等货架上仅外面一侧摆放了商品，里面却“空荡荡”。并且，大部分商品贴着不能使用家乐福自营购物卡结算的标识。
大连的陈女士(化名)向21世纪经济报道记者分享了她在家乐福线下超市使用购物卡购买商品的经历。
“本想在1月4日使用，但工作人员告诉我系统正在升级，要6日才能使用。结果6日当天又告诉我下午两点之后只能消费15%。购买时不少货架已经空空如也，肉、蛋、奶等热销产品基本都无法使用购物卡。”不过她也表示很庆幸自己把剩下的钱用完了，“买一些贵的东西，总比哪天真的钱没了强吧。”
还有一些消费者没有参与抢购，而是期待超市购物卡能够尽快恢复使用，不想因为不必要的商品而浪费当初的真金白银。一位不愿透露姓名的消费者表示，她手持十几万元的购物卡，一时也买不完，何况目前卖场货品不全，并没有什么心仪的物品可购，她还是希望家乐福能恢复以往的消费状态，尤其进一步放开家电消费的购物卡结算。“我原本还想着用购物卡为孩子在家乐福置办结婚家电呢，现在全都搁置了。”她无奈地说。
21世纪经济报道记者在某电商平台询问了几家回收超市购物卡的店铺，对方都表示目前不收家乐福超市的购物卡。不过记者也发现购物卡仍然能在家乐福官方小程序购买。
而对于此次各种流言所引发的“购物潮”，家乐福方面9日回应称，家乐福会持续深耕中国市场，正通过积极协调，多举措优化商品供应链效率，给消费者更丰富的商品选择。请广大消费者不信谣、不传谣，理性消费。
已关闭全国1/4门店，夹缝中求生存
事实上，1995年家乐福进入中国市场之初曾被视为中国“大卖场”形态的开创者，给物质匮乏、渠道单一的中国人带来了“大卖场”这一概念，并在随后以每年十多家的速度递增，上海、北京、江苏、广东、四川等地遍布家乐福的身影。
但在2011年后，国内连锁商超如雨后春笋般快速崛起，激烈的市场竞争下，家乐福的经营业绩出现了明显的下滑。电商平台的出现又给实体商超带来了沉重的一击，不少传统零售商开始着手在新领域布局。以沃尔玛为例，2011年沃尔玛就通过入股1号店布局电商，2016年还以33亿美元收购了Jet.com，后来Jet.com也成为了沃尔玛的电商，特别是在北美地区，抵御住了电商的冲击。
而家乐福认为，电商不顾利润占领市场的现象只是昙花一现，并且此前并没有传统零售转型电商的成功案例。因此，直到2015年底家乐福中国才开始着手做电商。
在2018年亏损5.78亿元后，2019年苏宁易购正式收购家乐福，“公司全资子公司苏宁国际拟出资48亿元收购家乐福中国80%股份。本次交易完成后，苏宁易购将成为家乐福中国控股股东，家乐福集团持股比例降至20%。”被收购后，家乐福在会员制超市、数字化等方面均做出了尝试。
公司推出的政企采购平台——“家乐福易采云”被中国连锁经营协会纳入2022连锁超市创新案例集。据了解，该项目使用家乐福已有的成熟的商业数据作为基础主数据，搭建为政企客户服务，基于家乐福线下门店为基础，利用线上线下供应链能力的服务型平台，同时打通线上线下数据，包含订单、商品、库存、会员、营销、支付等。这些模块基本覆盖了政企客户的全面业务需求，同时利用一客一议的灵活平台商城架构，充分满足客户的不同个性化业务需求。并预计平台在系统落地后的三年规划期内，年均GMV可达到11.7亿元。
不过，这些尝试并未使家乐福摆脱困境。在新冠疫情的冲击下，线下商超的经营状况不容乐观。苏宁易购2022年三季报显示，前三季度，家乐福无新开门店，闭店数量达到54家，门店数量从2021年底的205家减少到151家。2021年，门店数量净减少23家，2020年净减少5家。苏宁易购表示，公司净利润亏损很大原因是受家乐福的拖累，其下滑的业绩难以分摊较高的固定租金成本。为缓解亏损，公司正在全面开展家乐福业务调整，关闭部分区域门店。
实体商超，如何实现疫后复苏？
不只是家乐福，不少实体商超在近年来新冠疫情的冲击下濒临倒闭，而在疫情防控政策放开后，如何抓住机会调整以实现复苏是当下必须面对的问题。
供给端上，上海证券方面发布的研报指出，超市应聚焦于加强供应链壁垒与数字化建设。供应链能力是超市行业的根基，为公司建立规模经济保驾护航。当前超市多以生鲜为引流品类，需要冷链物流等供应链能力支撑。因此，超市行业龙头公司应实现供应链的广覆盖与强配置。同时，公司凭借门店规模优势可以获得上游较强议价权，进而提高直采比例与自有品牌建设，提高采购效率，提升盈利能力，最终强化供应链能力建设。
数字化是未来实体商超不可逆转的行业趋势。据智研咨询统计，2021年我国网络购物使用率为81.6%，网上零售额为130884亿元，同比增长11.3%。永辉、家家悦等头部公司已通过数字化转型实现门店优化，提升经营效率。截至2022三季度末，永辉超市线上业务销售额占比达16.35%，家家悦也通过创新线上直播、社群团购、云超模式为消费者提供了更好的购物体验。
从需求端上来看，疫后预计消费者信心有望恢复，随之实体商超的市场需求也将扩大。天使投资人、知名互联网专家郭涛表示：“近年来，在消费升级的背景下，消费者购买驱动因素从价格逐步过渡到产品品质、客户服务和产品颜值上来，仓储会员店模式通过运营付费会员，深挖存量用户价值点，有效提升客单价、用户留存率和复购率等核心指标，成为许多零售企业的共同选择。”
此前山姆会员商店中国首席采购官张青也对包括21世纪经济报道在内的记者表示，随着疫情发展，会员的购物习惯发生了改变，不仅是他们可能会更多在线上购物，还有他们更经常在家里做饭、和家人一起居家娱乐等。居家的生活成为了他们生活中非常重要的一部分，他们不单希望吃的更好一些，也希望在家里待的更舒适。作为零售商需要给他们提供更全面的解决方案，让他们在生活的更多场景中享受到商超带来的生活灵感与价格优势。此外，除了居家越来越多，比如说宠物经济、养护护肤、保健、户外等等，这些趋势也代表了消费者希望能够得到的商品。
住建部部长表态支持刚需 38城有望放宽首套房贷利率下限炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤
2023年1月5日，央行官网公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。同日，住房和城乡建设部部长倪虹也表示，对于购买第一套住房大力支持。
有关专家认为，此次政策较以往更加灵活，有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。
首套房贷利率可阶段放宽
根据《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，具体操作方式为，自2022年第四季度起，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
不过，若是市场恢复，后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
对于其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
根据兴证地产的统计，在全国70大中城市中，共有38座城市满足放宽房贷利率条件，这些城市在2022年9~11月新房价格同比、环比均下滑，分别是太原、沈阳、长春、福州、厦门、郑州、南宁、扬州、烟台、徐州、无锡、唐山、平顶山、牡丹江、洛阳、九江、锦州、金华、吉林、赣州、丹东、蚌埠、天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、兰州；岳阳、宜昌、襄阳、温州、泉州、秦皇岛、济宁、常德、包头、安庆。
合理支持购买第二套住房
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静1月5日通过微信告诉《每日经济新闻》记者，2022年9月29日，央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确指出符合条件的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此后，武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率执行截至12月31日。本次政策出台，意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或进一步下调。
本次政策明确城市的住房贷款利率与新建住房价格走势挂钩且调整利率的时间有限定，在季度评估期内满足条件的城市，可以阶段性维持、下调或取消当地首套商贷利率下限。当前，多个城市房地产市场调整压力较大，价格仍处于下跌通道，短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。同时明确评估期内城市新房价格环比和同比连续3个月均上涨，将恢复全国统一下限（当前是4.1%），条件的设定也有利于购房者评估入市节奏。
整体来看，本次政策较2022年9月29日的政策更加灵活，结合各个城市最新房价变动及时动态调整房贷利率，降低购房成本，有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。
倪虹在接受媒体专访时也表示：“对于购买第一套住房的大力支持。首付比、首套利率该降的，都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。”不过，“对购买三套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间”。
倪虹也提到了“保交楼”。他表示，要“用力推进保交楼保民生保稳定工作。着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。”
倪虹表示：“我对2023年住房城乡建设工作还是充满信心，对房地产市场企稳回升，我还是很有信心。”
封面图片来源：每日经济新闻资料图
美股异动 | 苹果(AAPL.US)涨超2% 计划春季发布AR/VR头戴设备产品格隆汇1月9日丨苹果(AAPL.US)涨超2%，报132.255美元。苹果计划在今年春季宣布人们期待已久的AR/VR头戴设备产品。并没有如此前苹果分析师郭明錤预料的那样推迟发布。此外，苹果从印度出口的iPhone翻了一番，达到创纪录的25亿美元。
2月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例144例。其中境外输入病例73例（上海27例，广东20例，北京9例，广西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江苏1例，重庆1例，甘肃1例），含7例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，四川2例，江苏1例，广西1例）；本土病例71例（内蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包头市1例、巴彦淖尔市1例；江苏11例，其中苏州市10例、无锡市1例；辽宁7例，均在葫芦岛市；广东6例，均在深圳市；山西5例，均在晋中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景颇族自治州3例、红河哈尼族彝族自治州1例；黑龙江2例，均在鸡西市），含5例由无症状感染者转为确诊病例（云南3例，内蒙古1例，江苏1例）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。当日新增治愈出院病例42例，解除医学观察的密切接触者1039人，重症病例较前一日增加3例。境外输入现有确诊病例883例（其中重症病例1例），现有疑似病例3例。累计确诊病例13472例，累计治愈出院病例12589例，无死亡病例。截至2月20日24时，据31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告，现有确诊病例1724例（其中重症病例10例），累计治愈出院病例101491例，累计死亡病例4636例，累计报告确诊病例107851例，现有疑似病例3例。累计追踪到密切接触者1582455人，尚在医学观察的密切接触者36791人。