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   日期:2023-11-02     浏览:29    评论:0    
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给大家科普一下禾城麻将外卦神器下载安装,原来确实有挂!2023已更新(今日/知乎) 据国家卫健委网站消息,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者38例,其中境外输入23例,本土15例(江苏6例,其中无锡市5例、苏州市1例;四川3例,均在成都市;黑龙江2例,均在鸡西市;上海2例,均在闵行区;广东1例,在深圳市;云南1例,在文山壮族苗族自治州);当日转为确诊病例12例(境外输入7例);当日解除医学观察27例(境外输入26例);尚在医学观察的无症状感染者686例(境外输入572例累计收到港澳台地区通报确诊病例42554例。其中,香港特别行政区22468例(出院16190例,死亡288例),澳门特别行政区79例(出院79例),台湾地区20007例(出院13742例,死亡852例)。

佛山开启“认贷不认房”,专家称刺激楼市效果有限

  记者 | 张熹珑

  2月1日起,佛山正式开启认贷不认房。

  根据此前佛山市住建局发布的《关于停止个人住房查询有关事项的通知》,当局于2月1日停止个人住房对外查询业务。

  此项举措被视为配合不久前解除限购令而出台的政策。查册的目的在于查询个人名下有无房产,以及房产是否再存抵押或查封情况。停止购房查册则意味着,只要名下房产已结清购房贷款,即可当成首套来买,也就是“认贷不认房”。

  “相当于放宽了房贷的认定范围,这也和之前佛山持续出台的支持楼市政策一脉相承。”但地产经济学家邓浩志也表示,该政策只属于一个补充,“影响不会特别大。”

  而对首次购房的人而言,佛山房产中介陈静更是坦言“这个政策没什么影响”:“是为了让更多刚需客户更容易上车。但如果没买过房或者还有房贷在身,就不是政策的覆盖范围。”

  刺激楼市效果有限

  自2022年以来,佛山在出台支持楼市政策上“一路狂奔”,前有降低人才T卡门槛、“满五不限购”政策出台,后有公积金政策放松、发放购房消费券。而最重磅的,莫过于2022年12月佛山全域解除限购令。

  解除限购令搭配认贷不认房使用“效果更明显”。“以前如果你名下已经有两三套房子,银行不会再提供贷款。但现在如果这两三套房子都没有贷款,就能继续贷款买房。”陈静说。

  从这个角度来看,认贷不认房可以视为解除限购的辅助政策。购房数量和贷款不做限制,可以说在佛山,不论多少套房都可以买。

  “新的政策属于一个补充,增加买房者的杠杆、降低利率。”邓浩志提到,没有按揭在身的业主再次购房,一方面首付只需要给两成,降低了一成;另一方面利息也比二套房贷更低,能够降低成本。

  目前,佛山首套购房商业贷款利率为4.1%,处于历史最低。而在此前,二次购房的贷款利率达到5.39%以上。可以说,认贷不认房起到正向作用。对于部分难以企及广州房价的当地居民,也将提高其“转战”佛山购置物业的吸引力。

  不过,邓浩志亦指出,就刺激楼市而言,该措施跟限购解除相比是不同量级,“论作用绝对是限购放开影响大,该释放的购买力基本上都释放了。”

  除了佛山,此前南京部分银行、郑州等地业已推出认贷不认房。

  2022年供求齐降

  回顾2022年的佛山楼市,成交一落千丈。无论是土地市场还是房地产市场,都出现冷清的供求齐降情况。

  由于疫情影响、宏观经济低迷,房企暴雷项目烂尾等负面因素影响,佛山商品房供求量创历史新低。克而瑞数据显示,全年供应仅936万平方、成交1129万平方,同比分别下跌42%、26%。其中,作为成交主力的商品住宅量锐减至757万平方,同比2021年下跌33%。

  与之紧密相关的土地市场也表现低迷。数据显示,2022年佛山涉宅用地供求量跌至近五年最低位,成交地块绝大部分被房企以底价拿下。全年商住用地供应仅完成计划的67%,成交量较2020及2021年降幅达70%、52%。

  经营性用地年度供求量也呈明显下降趋势,多宗土地出现撤牌、流拍现象,央企国企及地方城投在土拍中频频托底,全年溢价率仅0.87%;经营性用地楼面价为5210元/㎡,成交面积641万平方米,均创下五年来的新低。

  反映在宏观数据上的,则是房地产开发投资和固定资产投资的负增长。2022年,佛山固定资产投资下降3.6%;房地产开发企业完成投资1956.52亿元,同比下降16.5%;其中住宅投资下降16.2%。

  分地区看,禅城区房地产开发投资同比下降1%,南海区下降26.3%,顺德区增长1%,三水区下降42.9%,高明区下降52.4%。区域内分化进一步加重。

  楼市下行的连锁反应

  作为“超高土地财政依赖城市”,佛山的楼市下行也给整体经济带来一击。

  对于佛山而言,土地收入是最重要的财政支柱之一。根据中指研究院,2017-2021年佛山平均土地财政依赖度超过140%,位居全国第二;2017-2021年,佛山卖地收入累计达到4897.5亿元。

  “房地产及其上下游对整个国内经济的拉动非常大,房地产基本占GDP大概7%-9%的水平。房地产和上下游所有行业相加,对GDP的影响大概接近1/3。”邓浩志表示,房地产不行,上下游的水泥、建材、家私、电器企业等,都受到影响。

  而佛山恰好就是大批建材、家居家电企业的汇集地。这也导致2022年轻工业出现负增长。2022年,佛山全市规模以上轻工业完成工业增加值2792.59亿元,同比下降0.1%。

  佛山陶瓷龙头蒙娜丽莎公告显示,预计2022年亏损3.2亿元至4.6亿元,同比下滑201.64% - 246.10%。而哪怕是去年销量冠军的碧桂园,前三季度仅实现净利润6.12亿元,同比大跌95.92%。

  同样有着较严重土地依赖症的珠海2022年房地产投资开发亦有明显下滑,1月30日起当地已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作,且无其他特殊要求。目前,这一利率水平为全国最低。

  “房地产企业爆雷的问题加剧,还会引发一个问题,即影响金融系统的安全。”房地产是中国经济的压舱石,也是中国经济增长的一个引擎。如果这个引擎熄火,很难补上去。

  从三驾马车的角度来看,房地产横跨其中两驾马车:对开发商而言是投资端,对老百姓而言是消费端,影响范围非常大。

  目前来看,前文提到的救市政策多数只维持了短期刺激效果。根据佛山房产信息网,1月份佛山新房网签3062套,签约面积约34.74万㎡,同比下滑48%、环比下滑58.23%。

  “佛山市场已经见底,并且开始有一点复苏了,但是复苏可能力度还不是太大,所以还需要相关政策进一步加码。”邓浩志认为。

光线传媒:目前来源于电影《深海》的营收约为1.8亿至2.2亿元

  光线传媒公告,据国家电影专资办数据显示,截至2023年2月5日24时,公司全资子公司主投、发行的影片《深海》累计票房收入(含服务费)约为6.62亿元(最终结算数据可能存在误差),超过公司最近一个会计年度经审计的合并财务报表营业收入的50%。截至2023年2月5日,公司来源于该影片的营业收入区间约为18,000万元至22,000万元(最终结算数据可能存在误差)。目前,该影片还在上映中。

新华时评:中国释放经济潜能为世界注入信心

  新华社北京2月6日电 题:中国释放经济潜能为世界注入信心

  新华社记者马晓澄

  出境游咨询量和订单量暴增、多个省份包机出海抢单、企业外出洽谈业务积极性高涨、多个外企投资项目已经提上日程或者开始动工……种种迹象显示,中国经济的活力正在加速释放,前景光明的中国经济正成为全球经济发展的“定海神针”。

  在过去三年,中国始终强调统筹疫情防控和经济社会发展,努力用最小的代价实现最大的防控效果,最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。过去三年里,中国经济年均增长4.5%,增速远高于世界经济平均增速1.8%,也高于美国、欧元区和日本的1.6%、0.7%和-0.3%。

  去年底到今年初,随着疫情防控措施不断优化,促进人员、资本、技术等多种生产要素流动的因素不断叠加。工厂机器轰鸣,服务业的人气在迅速回升,消费也在加速反弹。最新数据显示,1月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,比上月上升3.1个百分点。这是连续3个月收缩后,制造业PMI重返扩张区间,表明中国经济景气水平明显回升。

  经济韧性强、潜力大、活力足且长期向好,这是中国经济的基本面,也是面对各种艰难险阻、重大挑战的底气。当前,世界经济发展面临诸多不确定性。随着各项政策的持续发力,中国经济稳步回升,潜能持续释放,将为世界经济注入信心和力量。

  近期,多个国际机构纷纷调高中国经济增长预期,关于中国经济增长的讨论不断增多。国际货币基金组织将今年中国经济增长预期从4.4%大幅上调至5.2%。摩根士丹利近期把2023年中国经济增长预期上调0.3个百分点至5.7%。高盛集团认为中国当下市场回升不仅是消费和服务贸易恢复,更是“跨越许多产业、基础更加广泛的增长恢复”。

  国际舆论看好中国经济巨大潜力和重大贡献。欧洲最大资产管理公司东方汇理认为,中国今年为国际企业提供了“最大的确定性”,强劲的增长和反弹是最大的确定性,唯一的“不确定性”是增长的程度和速度。IMF首席经济学家皮埃尔-奥利维耶·古兰沙认为,中国2023年对全球经济增长的贡献率将远超美国和欧盟。也有外国商界人士认为,中国经济将为世界带来惊喜。

  在世界经济论坛2023年年会期间,与会人士普遍认为,中国优化调整疫情防控政策将显著降低全球经济衰退的可能性。国际社会和投资者对中国市场的前景持乐观态度,对中国经济发展充满信心,不断回暖的中国经济也必将为全球经济平稳发展带来更大贡献。

石油输出国组织(OPEC)预计,本季度全球石油市场将陷入供应过剩,同时下调需求前景,上调非OPEC供应预估。根据OPEC的最新月度报告,其将第三季度原油产量预测下调124万桶/天,至2,827万桶/天。这比OPEC 13个成员国7月的产量低了约57万桶/天。OPEC位于维也纳的研究部门将本季度全球原油需求预期下调72万桶/天,同时上调非OPEC供应预期52万桶/天。预计本季度原油消费均值为9993万桶/天。

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