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惠州4月份住宅卖了5423套 环比下跌……诗词改编的歌曲

   日期:2023-11-04     浏览:31    评论:0    
核心提示:各县区购房刺激政策频出,楼盘案场优惠、打折、促销轮番上阵,但遗憾的是市场并没有给出积极上扬的回应。   粤东世联行本周发布的4月份惠州楼市交易数据显示,2023年4月惠州市住宅网签套数5423套,相较

  各县区购房刺激政策频出,楼盘案场优惠、打折、促销轮番上阵,但遗憾的是市场并没有给出积极上扬的回应。

  粤东世联行本周发布的4月份惠州楼市交易数据显示,2023年4月惠州市住宅网签套数5423套,相较于3月份的8948套的成交数据,下挫近4成,网签面积58.56万平米,环比下降4成。

  观察人士解释,当下来看政策效果有限,第一季度打折促销,批量消化了众多此前累计的购房客户,与此同时,受二手房放量降价影响,新房市场的交易数据出现下滑。

  从新增供应层面来看,数据披露,2023年4月惠州市新增预售许可证64个,商品房共批售9276套,环比上升43.84%,批售面积为100.28万平方米,环比上升46.70%,同比下降16.58%。

  其中惠城区、仲恺区为主要供应,供应套数超2300套。

  惠州市住宅网签套数5423套,网签面积58.56万平米,双双下挫近4成,仅有惠东新房成交上有一定程度的上扬。

  具体到县区来看,4月惠城区一手住宅网签套数1161套,环比下降45.16%,网签面积13.68万平米,环比下降43.76%。仲恺区一手住宅网签套数1090套,环比下降31.92%。

  4月惠阳区一手住宅网签套数675套,环比下降50.11%,大亚湾一手住宅网签套数947套,环比下降35.53%。4月博罗县一手住宅网签套数1086套,环比下降43.61%,4月惠东县一手住宅网签套数403套,环比上升12.26%,4月龙门县一手住宅网签套数61套,环比下降50%。

  在交易端数据下滑的同时,库存量也开始逐渐走高。世联行统计显示,截止2023年4月30日,

  惠州市一手住宅库存面积为1566万平米,近12月月均销售61.5万平米,按该去化速度及库存量,剩余存量面积约25个月可去化完成。

  惠州资深地产策划人胡光宇解释,从3月中下旬开始,案场的上门量和到访量已经下降的比较厉害,预计5月份的数据会更差。主要是第一季度客户已经集中消化了一部分,新客户的蓄积周期还没完成。当下来看政策效果有限,第一季度打折促销,批量消化了众多此前累计的购房客户,与此同时,受二手房放量降价影响,新房市场的交易数据出现下滑不可避免。

原文链接:http://www.qiudei.com/news/show-201955.html,转载和复制请保留此链接。
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